寿臣山豪宅南天第拟“卖壳”推售　设3幢独立别墅、最大逾5000呎

东立地产旗下寿臣山道西11A号南天第（ANSALDO）推出放售。中原表示，获发展商东立地产委托，与领域房地产顾问有限公司联合代理上述豪宅洋房，项目接受以俗称“卖壳”的公司股权转让形式进行交易。据了解，项目不设意向价，定价将参考同区同类物业，估计呎价超过“6位数”。

南天第位于寿臣山，属本港传统豪宅区一线地段，邻近深水湾、浅水湾泳滩、大潭郊野公园、香港仔郊野公园、深湾游艇俱乐部、香港高尔夫球会、香港乡村俱乐部及海洋公园。

项目为3幢3层高住宅连停车库之独立别墅。洋房实用面积介乎4,004至5,132平方呎，内部设有升降机连通室内各层及直达车库，户型涵盖3至4房的全套房设计。

2017年4.5亿购入项目地皮　每呎地价4.5万

三幢洋房更分别拥有约15至20米长的泳池；1,795至2,794平方呎的高私隐度独立花园、877至1,209平方呎之天台，以及具备完全独立入口之私人车库。

翻查资料，东立地产为爪哇控股（0251）分拆出来的私人地产及投资集团。爪哇控股吕氏家族成员于2017年以4.5亿元购入上述寿臣山道西11A号屋地，每呎楼面地价45,090元。

南天第示范屋接受预约参观

中原高级资深营业董事何兆棠指，港岛南区的独立屋一手供应极稀缺，据香港物业报告2023，截至2022年年底，全港私人住宅物业总存量为125.67万伙，洋房总存量为19,586伙，仅占1.56%，而全港私人住宅物业2023年预测落成量为19,953伙，南区仅供89伙，占约0.4%。南天第（ANSALDO）示范屋已开放予公众预约参观。