承建商家族放售大坑现楼豪宅　宏丰台10号拟“卖壳”　市值5.5亿

去年6月份公布楼书的大坑宏丰台10号现楼豪宅项目，新近委托代理透过俗称“卖壳”的买卖公司股权形式推出放售，项目市值约5.5亿元。值得留意，该项目在2021年8月份亦曾放售，当时估值高达约7亿元。

仲量联行表示，放售持有大坑宏丰台10号项目公司所发行之所有股份。项目坐落于东半山传统豪宅地段，为全玻璃幕墙独幢别墅，建筑面积达12,315平方呎，可分成两个独立别墅，实用面积分别约5,207平方呎及5,389平方呎。项目客厅楼底高达4.5米，地下设有私人车库可停泊多辆汽车，并设有全屋智能家居系统。

卖方具承建商背景

据了解，上述豪宅项目卖方为Ocean Eagle Enterprises Limited持有，具承建商背景，自行重建上述豪宅，据悉目前已完成装修，新买家可随时入住。

去年6月上载楼书

大坑宏丰台10号项目在去年6月份上载楼书。据楼书资料，项目由6伙组成，楼高4层，实用面积172至5,238平方呎。楼书资料显示，当中单位A室、B室为特色户，分别涉及地下、一楼至三楼连天台，实用面积各为4,178及5,238平方呎。面积最大的单位为A室，属两房套房间隔，实用面积5,238平方呎，连平台291平方呎及天台894平方呎，地下位置2个车位。

另外，2楼C室采开放式设计，实用面积730平方呎，料由买家自行间隔，地下位置亦附2个车位。至于3楼就设D、E、F室，实用面积仅172至205平方呎，均设有梗厨。

去年8月曾放售　估值约7亿

翻查资料，大坑宏丰台10号在2021年8月曾委托代理放售，当时市场估值约7亿元，呎价约5.8万元。