寿山村道南源豪宅洋房2.5亿沽 呎价逼近6.8万“双破顶”
撰文: 蔡伟南
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中港通关后,港岛豪宅再录大额成交个案。南区寿山村道南源(Bay Villas)一幢洋房以2.5亿元沽出,成交呎价高达67,989元,无论成交价及呎价均创屋苑新高纪录。
上述洋房为南源单号洋房,实用面积约3,680平方呎,属五房间隔,设平台约603平方呎及天台572平方呎,洋房望开扬南区海景,早前叫价2.78亿元,新近降价至2.5亿元易手。
原业主为海外注册公司 2010年买入价2亿
资料显示,洋房原业主为HASSELL MANAGEMENT HOLDINGS LIMITED,为一家海外注册公司,早于2010年以约2亿元购入该幢洋房,即持货13年,帐面升值5,000万元或25%。至于新买家以个人名义入市,是次买入该幢洋房缴付约1,062.5万元作为税款,占楼价4.25%,反映他以首置名义入市。
南源(Bay Villas)位于寿山村道55至71号,提供8座海景洋房,前排为6座相连式洋房,后排提供两座独立大屋。
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