另类派钱｜黄大仙公屋竹园北邨5年升两球　马鞍山恒安邨7年涨三倍

整体住宅楼价回落，不过二手公屋市场仍录得劲赚个案。黄大仙竹园北邨一伙两房户，于居二市场以285万元沽出，原业主持货短短5年劲赚近4倍；至于马鞍山恒安邨则有一伙两房户，同样于居二市场以150万元易手，原业主持货7年升值逾3.1倍。

世纪21富山（香港）地产董事黄泽龙表示，黄大仙竹园北邨12座中层16室，实用面积485平方呎，两房两厅间隔，望北面园景，业主放盘两个月，原本居二市场叫价330万元，最终减价45万元，以285万元成交，减幅13.6%，成交呎价为5,876元。

原业主持货5年升值227万

据悉，原业主于2018年才以未补地价约58万元购入，持货短短5年帐面劲赚227万元，期间大幅升值逾3.9倍。

恒安邨两房劈价60万沽　仍升值3倍

马鞍山亦有公屋录得可观升幅。世纪21奇丰分行经理张翠珊表示，马鞍山恒安邨1座中层2室，实用面积354平方呎，属两房一厅间隔，座向西北，望开扬景，单位居二市场叫价210万元，放盘1个月，调整售价至150万元成交，累减60万元，减幅28.6%，实用面积呎价4,237元。

据了解，原业主于2016年1月购入上址，当时未补地价作价仅36万元，持货7年至今沽售，帐面赚114万元，单位期内大幅升值逾3.1倍。