公屋富户政策拟收紧　学者、业界料未补价资助房屋价格或“破顶”

房委会资助房屋小组于周三（24日）开会，拟从三大方向打击滥用公屋，有学者及研究所机构人员认为，个别资产过高的公屋住户，为避免被终止租约，或会及早透过绿表资格于二手未补价市场入市，预计未来未补价资助房屋市场交投量将会上升，其价格也有机会破顶。

对于上述情况，中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，若新措施落实，预计对公居屋绿表市场、绿置居等有刺激作用，相关买卖个案有机会进一步上升。不过他认为，收紧公屋政策不算加辣，又指相关新措施基本上是政府需要执法的，直言高资产人士就应该离开公屋行列。

公居屋放盘量少　新购买力不排除推高价格

此外，利嘉阁地产研究部主管陈海潮亦预计，若新措施落实，将会导致绿表资助房屋市场出现新的购买力。

陈海潮解释，在新措施下，目前居于公屋的绿表资格人士，需要计下数，若果旗下资产过高将会被终止租约，因此或会提早准备使用其绿表资格去购买未补地价的资助房屋，料相关交投量将会提升，而且由于公居屋一向放盘量不多，因此不排除会推高相关价格，甚至导致部分地区的未补价公居屋出现“破顶”情况。

资产审查“加辣”每隔两年申报

房委会资助房屋小组于周三（24日）开会，拟从三大方向打击滥用公屋，包括将现时入住10年后才需要做资产审查，大幅“加辣”至每隔两年申报居住状况，同时租户亦要授权房委会查核其资产状况。当局亦拟勒令租户在购买物业一个月内向当局申报，若租户拒绝申报，将会被终止租约。