公屋富户政策拟收紧　外区绿表买家260万购宝林邨靓装户｜多相

5月初房委会资助房屋小组公布，拟从三大方向打击滥用公屋，近日二手未补价资助房屋市场，出现入市个案。有区外绿表买家以未补地价260万元，买入将军澳公屋宝林邨一伙实用面积381平方呎的单位。

2012年底买入价40万　升值5.5倍

世纪21物业（将军澳）分行经理魏仕良表示，上述成交个案为宝林邨宝德楼高层17室，实用面积381平方呎，单位拥简洁装修，享开扬市景。原业主于近月放盘叫价270万元，最终略减一口价10万元促成交易，以未补地价成交价260万元计算，呎价约6,824元。

↓宝林邨宝德楼高层17室↓

单位未过政府担保期　最高可做9成按揭

据了解，原业主于2012年11月以40万元向房署购入物业，即持货约11年帐面升值约5.5倍或220万元。

魏仕良又表示，新买家为区外绿表买家，由于物业首次买卖日期至今仍未够14年，不超过政府担保期限，一般银行仍然接受最高9成及最长25年期按揭贷款。