四太梁安琪数百亿不动产清单曝光　220间住宅11幢商厦｜楼市灯神

已故赌王何鸿燊的四太梁安琪，其身家丰厚为人所共知，灯神发现最近市场上面流传一份有关四太嘅不动产物业清单，资产规模相当惊人，涉及超过600项物业（包括住宅、工商舖、车位及地皮等），单计全幢商厦就已经有11幢，而独立屋则有40间，分层住宅更加多达183间。若果要计晒依份清单所有资产值几钱，真系恕灯神无能为力，因为真系“多到数唔晒”，纯粹保守估计都高达几百亿元！

睇返份不动产物业清单，其实就系去年澳门立法会议员的财产申报文件，入边显示咗四太各类型的不动产分布情况，规模庞大到“吓死人”，基本上同一家地产商冇乜分别。

拥40间独立屋　13亿购Mount Nicholson四伙赠两千金

四太佢爱好“砖头”人所共知，原来佢拥有嘅住宅物业多达225间！当中有183间为分层住宅、40间独立屋，以及2幢服务式住宅。睇返以往入市战绩，相信四太旗下住宅物业绝大部份都位于香港，而且仲喺豪宅地段。近年最瞩目为四太喺2016年豪斥13亿元，大手扫入Mount Nicholson四伙住宅单位，赠予两名千金何超欣及何超盈，当时四太更话“买楼是畀女儿学投资”。

钟情九龙站拥君临天下9伙　一伙沦为凶宅

此外，四太早年钟情九龙站上盖豪宅君临天下，购入屋苑多达9个单位作收租。不过有啲唔好彩，其中一伙四房复式单位曾经发生双尸命案，沦为凶宅，但由于物业属屋苑少数特色户，其租金水平一直可以市价水平租出。

至于独立屋方面，最贵重应该就喺浅水湾道4号大宅，依间超级豪宅单计地皮已经高达11,883平方呎，市值大约20亿元！虽然贵为超级洋房，但灯神听闻依类独立大宅通常都会成为“老爆”目标，记得喺大约7年前，依幢浅水湾独立屋就被贼人爆窗搜掠，不过由于当时大宅正在装修，相信最后未有太大损失。

全方位投资磗头　拥11幢商厦、70个舖位

四太爱好磗头程度几乎系“全方位”，除咗上述豪宅之外，四太仲有一大堆工商舖物业，如果只计全幢商厦就有11幢，舖位就有70个！当中最瞩目一定要数位于中环皇后大道中30号嘅娱乐行，依幢商厦位于中环人流最多嘅位置，除咗喺中环上班族必经位置，而且更加系蒲友前往兰桂坊必经之路。

娱乐行属得意之作　早年27亿平执希慎蚀让货

除咗位置极佳之外，其实娱乐行仲系四太嘅得意之作！事关娱乐行本身系属于华人置业，但早于1996年底就以36.4亿元卖咗俾铜锣湾大地主希慎兴业。不过希慎收租唔够十年，喺2005年就以27亿元蚀让卖咗俾四太，即系四太平执蚀让货，当时呎价仅约1.27万元。虽然近年写字楼市道走下坡，但以中环区同级数商厦目前呎价约3万元做参考，估计娱乐行都升咗一倍、两倍，“市值冇90亿，都有80亿”!

四太坐拥70个舖位、6间酒店

核心区以外，新兴发展区亦喺四太目标，大约喺十年前四太用咗32.8亿元，向长实购入黄竹坑香叶道41号全幢商厦，当时成交呎价约1万元。听闻四太只占有大厦一半业权，其余另一半则为四太多名好友合资买入，不过整幢大厦依然只供出租，从来不会放售。

而零售舖位及酒店方面，四太拥有多达70个舖位，以及6间酒店。当中包括铜锣湾东角道26号怡东商场地下13至16号舖、连一楼复式舖位，依个舖位早于1997年以约2.28亿元买入。灯神记得喺零售高峰期果阵，舖位系由百老汇以每月220万元租用，不过近年租金一直下滑，依家仅由食肆以50万元租用，跌价八成，都咪话唔伤！

路氹酒店葡京人投资额50亿

至于四太私人投资嘅澳门主题公园渡假村有限公司，则拥有位于路氹的综合度假村“葡京人”。“葡京人”投资额约50亿港元，位于澳门东亚运动会体育馆旁，占地114万平方呎，总建筑面绩为151万平方呎，喺2021年7月已经开幕。

虽然近期受到加息影响，普遍物业价值都由高位回落，租金也大幅回调，拥有大量贵重物业资产嘅四太亦无可避免受到影响，不过作为四太左右手嘅尚嘉控股执行董事兼行政总裁吴士元，近两年就曾经打比喻讲过“汇丰（银行）股价试过100、120蚊，近年都试过25、26蚊啦”，似乎对近年行情动荡已经早有准备。