历来最贵51亿强拍个案取消 太古地产:已统一鲗鱼涌华厦工厦业权

撰文: 蔡伟南
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太古地产(1972)收购的鲗鱼涌华厦工业大厦,早前获土地审裁处批出强拍令,于本月28日上午11时进行强拍程序,底价为51.25亿元,属本港历来强拍底价最高个案。不过该强制拍卖会已经取消,发展商指,已就余下单位的业权作出收购,待有关收购完成后,将拥有所有业权,毋须透过强拍统一项目业权。

太古地产回复《香港01》表示,已就华厦工业大厦余下单位或业权作出收购,并与有关业主签署临时买卖合约,预计于今年7月前完成有关买卖交易。待有关交易完成后,公司将拥有该大厦所有业权,毋须透过强制拍卖竞投该大厦用地。

太古地产:重建写字楼涉77.9万呎

发展商又指出,待有关收购完成后,计划将该处用地连同毗邻的仁孚工业大厦,重建作总楼面面积779,000平方呎的办公楼及其他商业用途。

太古地产(1972)对该物业进行收购多年在5月份获土地审裁处批出强拍令。物业位于船坞里8号,于1972年落成,为1幢楼高20层的工业大厦。地下提供2间厂房﹑装卸区﹑变压器房﹑电掣房﹑电话房﹑水泵房及值班室。1至19楼每间提供4间厂房,及间电表房。据鲗鱼涌分区计划大纲核准图,用地现规划为商业用途,占地2.7万平方呎。

四度向小业主收购未能成功 个别提价27%

太古地产曾四度向小业主提出收购,不过一直未能成功。资料显示,其中位于地下A2地厂及1楼A室,在2018年1月的收购价约2.36亿元,及后在2020年2月提高至2.88亿元,而在2021年10月更进一步升至3亿元,即较最初收购高出27%。不过其后收购价出现回落,在2022年5月轻微降至2.938亿元。

毗邻仁孚工业大厦自行统一业权 毋须强拍

对上最大宗获批的强拍申请,亦为太古地产的收购行动,为毗邻上述工厦的仁孚工业大厦,去年初获批以底价50.526亿元强拍,不过在去年3月份,发展商其后自行成功收购统一业权,最终毋须进行强拍程序。