太古地产鲗鱼涌华厦工业大厦6月28日强拍　底价51.25亿元历来最贵

鲗鱼涌华厦工业大厦早前已获土地审裁处批出强拍令，强拍于本月28日上午11时举行，底价为51.25亿元，属本港历来强拍底价最高个案。

太古地产（1972）对该物业进行收购多年，至上月底获土地审裁处批出强拍令。物业位于船坞里8号，于1972年落成，为1幢楼高20层的工业大厦。地下提供2间厂房﹑装卸区﹑变压器房﹑电掣房﹑电话房﹑水泵房及值班室。1至19楼每间提供4间厂房，及间电表房。

据鲗鱼涌分区计划大纲核准图，用地现规划为商业用途，占地2.7万平方呎。太古地产早前曾指出，若成功投得物业所有业权，会计划连同毗邻的仁孚工业大厦重建作办公楼及其他用途，预料总楼面面积为77.9万平方呎。

四度向小业主收购未能成功　个别提价27%

太古地产曾四度向小业主提出收购，不过一直未能成功。资料显示，其中位于地下A2地厂及1楼A室，在2018年1月的收购价约2.36亿元，及后在2020年2月提高至2.88亿元，而在2021年10月更进一步升至3亿元，即较最初收购高出27%。不过其后收购价出现回落，在2022年5月轻微降至2.938亿元。

毗邻仁孚工业大厦自行统一业权　毋须强拍

对上最大宗获批的强拍申请，亦为太古地产的收购行动，为毗邻上述工厦的仁孚工业大厦，去年初获批以底价50.526亿元强拍，不过在去年3月份，发展商其后自行成功收购统一业权，最终毋须进行强拍程序。