太古地产鲗鱼涌华厦工业大厦获批强拍　底价51.25亿历来最贵

太古地产（1972）收购的鲗鱼涌船坞里8号华厦工业大厦，最新获土地审裁处颁下强拍令，底价约51.25亿元，成为本港历来最大额的强拍个案。

太古地产：连同毗邻工厦重建78万呎商厦

华厦工业大厦位于船坞里8号，现一幢于1972年落成、楼高20层的工业大厦，1楼至19楼每层提供4个单位。申请人太古地产于2018年入禀强拍时，持有物业逾81.6%业权。

太古地产发言人表示，欢迎土地审裁处就华厦工业大厦颁下强制售卖令。若公司成功投得该厦的所有业权，将计划连同毗邻的仁孚工业大厦，重建作总楼面面积779,000平方呎的办公楼及其他商业用途。

四度向小业主收购未能成功　个别提价27%

太古地产曾四度向小业主提出收购，不过一直未能成功。资料显示，其中位于地下A2地厂及1楼A室，在2018年1月的收购价约2.36亿元，及后在2020年2月提高至2.88亿元，而在2021年10月更进一步升至3亿元，即较最初收购高出27%。不过其后收购价出现回落，在2022年5月轻微降至2.938亿元。

毗邻仁孚工业大厦自行统一业权　毋须强拍

对上最大宗获批的强拍申请，亦为太古地产的收购行动，为毗邻上述工厦的仁孚工业大厦，去年初获批以底价50.526亿元强拍，不过在去年3月份，发展商其后自行成功收购统一业权，最终毋须进行强拍程序。