洪水桥11幅地申建2.7万伙　私楼占10%　规划署不反对

土木工程拓展署在今年5月份向城市规划委员会提交文件，就洪水桥／厦村新发展区第二期发展的11幅公私营住宅用地，申请放宽地积比率及建筑物业高度限制，提供26,862伙。不过当中公营房屋占24,267伙，占比高达约90%，而私楼伙数则为2,595伙，占比近10%，反映有别于近年政府公私营房屋新供应目标比例“七三比”。规划署对于上述申请表示不反对，城规会今日将于审议相关申请，预计可获“开绿灯”。

11幅地建51幢大厦　最高180米

该11幅用地，公营及私营房屋各占9幅及2幅，地盘面积分别约200.9万及30.2万平方呎，拟议略为放宽地积比率及建筑物高度限制，以作公私营房屋、拟社会福利设施、商店、学校、办公室、教育机构、机构用途、场外投注站、娱乐场所、私人会可循环再造物料回收中心和训练中心用途等。

公屋每伙平均538呎　私楼700呎

11幅用地落成后提供51幢楼高35层至51层的大厦，每幢大厦高度为主水平基准上135至180米。公营房屋总楼面约1,306万平方呎，而私营则约181.57万平方呎。公营房屋发展的平均单位面积约538平方呎，私人单位平均面积则约700平方呎。

放宽地积比率增加5210伙

该计划涉及的两幅私营房屋用地（地盘10及地盘11），位于邻近青山公路-洪水桥段以西，以及港深西部通道以东，建议由6倍地积比率，增加至6.5倍，可建单位数目由原先2,355伙，增加240 伙或10% 至2,595伙。

政府指，放宽地积比率后，将额外增加约5,210伙房屋供应，包括4,970伙公营房屋、240伙私人住），拟议方案可纾缓本港房屋供应不足的问题。