荃湾卓悦集团中心连周边工厦拟重建　提供4幢住宅、涉629伙

荃湾区再有旧式工厦申请重建改划住宅。华润资本新近就旗下荃湾横窝仔街一个“U字型”综合发展区地盘，向城规会申请改划住宅发展，提供4幢分层住宅、涉及629伙。 值得留意，该项目申请重建范围包括卓悦用作总部的卓悦集团中心（前称海林大厦A座、B座）。

据城规会资料，上述申请地点位于荃湾横窝仔街及杨屋道，现为卓悦集团中心（前称海林大厦A座及B座）、利兴强中心、东昌工业大厦及露天货仓，地盘面积约53,240平方呎，布局呈U字型。

上述申请由海林大厦业主华润资本提出，建议分期进行重建，以作综合住宅（分层住宅），以及社会褔利设施（幼儿中心）发展，并略为放宽地积比率，而建筑物高度限制由主水平基准以上100米，放宽至120米。

重建后总楼面逾30.5万呎

资料显示，申请人华润资本持有地盘A的卓悦集团中心（即海林大厦），而地盘B（即利兴强中心）、C（即露天货仓）、D（即东昌工业大厦）则由其他私人拥有，每个地盘将各自兴建1幢不多于29层高的分层住宅，合共4幢提供629伙，落成后总楼面约30.53万平方呎。 至于地盘A低层拟兴建一所100个名额的幼儿中心，以配合区内社福服务需要。

申请人认为，拟议发展方案符合重建工业用地作住宅的规划意向，另略为放宽地比率切合增加房屋供应的政策。若与大纲图的计划524伙相比，拟议发展将增加105个单位。

资料显示，卓悦集团中心（前称海林大厦A座、B座）原由本地连锁化妆品零售品牌卓悦控股（0653）持有，去年7月卓悦公布，将项目售予华润资本旗下CR Capital Investment （Cayman） Limited （CRCI），涉资5.5亿元。