沙田区租务成交升1倍　内地生17万预缴一年租伟华中心两房｜多相

沙田市中心区本月录得超过40宗租务成交，较上月同期上升1倍。区内连录多宗内地学生来港租楼个案。有区内代理表示，目前沙田区租金情况尚算合理，惟预计7月底至8月的时间属内地生来港租楼的高峰期，不排除届时租金会被抢高两成。

美联物业分行助理营业董事陈国良表示，是次租赁成交为伟华中心2座低层A室，实用面积358平方呎，原则属两房间隔，单位当日上午以1.5万元放盘，下午即获洽购，经双方议价后业主同意减租600元至14,400租出，平均呎租40元。

新租客为内地学生，趁假期亲身来港睇楼，以预缴全年租金的形式租用单位，以一年计总租金共17.28万元。据知， 业主为长线投资客，则于2023年以403万购入单位，并进行全屋全新装修，是次租出单位可享约4.3厘租金回报。

↓↓伟华中心2座低层A室↓↓

沙田中心东宁大厦

另外沙田中心东宁大厦高层D室，实用面积378平方呎，属于原则两房间隔，同时配备基本家电。单位获3名内地生以15.5万元即睇即租，呎租41.1元。据了解，原业主于2010年以272.8万购入，是次租出单位可享约6.8厘租金回报。