HENLEY PARK首批148伙最平518万　均价2.1万平过THE HENLEY逾一成

已届现楼的恒地（0012）启德沐泰街8号HENLEY PARK，项目今日（21日）公布首张价单，提供148伙，折实平均呎价21,088元。入场单位折实售价518.22万元，属开放式户。是次HENLEY PARK首批折实均价，均低于同系同区沐泰街7号THE HENLEY三期系列，低约13%至25%。

林达民：首批定价相宜属“唔忧价”

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民形容首张价单为“唔忧价”，首批定价相宜，预告日后有提价空间，该盘最快本周五对外开现楼示范单位，同日开始收票。他又指，首批提供32伙低座标准单位，而低座地下连花园特色户将以招标推出。同时亦部署项目于启德体育园开幕后，即2024年下半年推出望启德体育园的单位。

至于下半年将推出三盘，当中包括香港小轮（0050）及市建局合作发展的深水埗通州街映岸、涉及262伙；长沙湾西洋菜北街项目、涉490伙；深水埗巴域街项目涉730伙。

HENLEY PARK首批148伙，包括开放式户至三房间隔，当中开放式占16伙、一房占100伙、两房占16伙、三房占16伙，实用面积由250至649平方呎。该批单位价单售价575.8万至1,604.8万元，价单呎价由21,756元至25,485元，扣除最高10%优惠后，折实售价518.22万至1,444.32万元，折实呎价19,580元至22,937元，整批单位市值逾13.9亿元。

入场一房户折实售价593万

HENLEY PARK入场单位为第1A座2楼H室，实用面积250平方呎，属开放式户，折实售价518.22万元，呎价约20,728元。

至于最低呎价单位为Mansion A 1楼C单位，属一房间隔，实用面积303平方呎，折实售价为593.2万元，呎价约19,580元。

去年同系THE HENLEY II首批折实均价2.43万

参考同系于2021年推出的THE HENLEY I，首批涉及96伙，折实平均呎价26,448元，入场一房748.88万起；同年推出的THE HENLEY III 首批81伙价单，折实平均呎价28,200元，入场开放式625.38万元起：至于2022年推出的THE HENLEY II 首批涉及61伙，折实平均呎价24,333元，入场一房873.81万元起。

至于2022年9月份推出启德MIAMI QUAY I，首批130伙，折实平均呎价为22,452元，开放式折实价524.2万元。

两年前THE HENLEY I及III　折实均价2.64万及2.82万

HENLEY PARK 提供740伙，由2幢高座住宅大厦“GRAND HENLEY”提供660伙，而低座住宅大厦“EDEN”设4幢共80伙。当中，标准户及特色户各占721伙及19伙，项目设开放式至3房，另设特色户，实用面积250至1,558平方呎。

↓低座A座3楼B无改动三房单位↓