西半山宝珊道“11按”豪宅7000万沽　多次加按、单笔借财仔4000万

港岛豪宅交投气氛不俗。西半山豪宅屋苑宝珊道1号，一伙加按多达11次的高层单位，本月以7,000万元沽出。值得留意，该单位近年不时被业主抵押加按，涉及二按、三按等，个别贷款金额更高达单笔4,000万元，相等于最新成交价的57%。

业主急放盘惟不在港　委托律师处理买卖

上述单位为宝珊道1号2座高层A室，实用面积1,943平方呎，属四房间隔。区内代理指出，该单位数个月前才推出放盘，叫价8,200万元，不过未获承接，近月再减至7,600万元。又透露该单位属“急走”放盘，但业主由于不在港，相关交易买卖事宜交由律师行处理。

最终该单位在6月5日以7,000万元易手，成交呎价约36,027元。资料显示，原业主早于2004年以2,200万元购入上述单位，是次沽货帐面升值4,800万元或2.18倍。

↓宝珊道1号2座高层A室↓

涉二按、三按　曾单笔借3500万、4000万

惟值得留意，原业主自2009年起不时把单位抵押，向大型银行、财务机构加按，而且涉款金额较大，涉及二按及三按。其中在2018年7月曾向一名姓徐的人士单笔借3,500万元，而在2019年6月份，又曾向财务公司单笔借4,000万元。不过区内代理指出，该单位由业主推出放盘，反映依然未成为银主盘。

宝珊道1号由新鸿基、永泰、万泰地产、金汇投资等公司合作发展，设3座共58伙，实用面积由1,031至4,373平方呎。