拍卖场单日推24项银主盘 50人到场仅沽4伙 13项公居屋物业收回
银主盘数量有上升趋势，银主倾向减持手头上的银主盘物业，有私人拍卖场今日一口气推出24个银主盘，涉及私楼、居屋、公屋等中小型住宅物业，以开价计算，总价超过9,000万元。惟拍卖会最终仅沽4伙，当中更只有一伙将军澳居屋安宁花园获买家承接，其余13项公居屋银主盘均未能拍出。
公居屋银主盘涉14项 占比近六成
《香港01》记者直击位于香港金域假日酒店的拍卖会现场，现场出席人数超过50人。今日发售的24项银主物业中，其中10个为居屋物业，公屋物业则占4伙，即合共涉14项公居屋物业，占比近六成。
拍卖会于下午3时展开，不过最终仅沽出4伙，当中包括一伙将军澳居屋安宁花园。不少低价推出的公屋及居屋均未获承接，包括将军澳宝林邨、翠林邨、唐明苑、黄大仙翠竹花园、竹园北邨、深水埗李郑屋邨、粉岭雍盛苑、小西湾富景花园等。
拍卖行：银主有意欲出货 已减价数次
忠诚拍卖部总经理郑世杰表示，以近期市况而然，今次拍卖共沽出4伙，气氛“算几好”，加上银主亦前后减过几次价，反映银主亦系有意欲出货。至于收回物业是因为叫价未及银主心水价位，亦反映买家心头上存有定折让，表现保守。
问及大部份公居屋未有成功卖出，郑世杰表示部分绿表公屋单位曾录约7至8台准买家参观，惟大多数买家未能及时申请准买证，故未有录得相关成交。
买家未申请准买证 导致多项公居屋未能卖出
市况方面，郑世杰续指，虽然目前银主盘数量较去年多，但因为银主盘去货能力强，形容“而家平啲都有需求，平10%都有人接货”。料不会出现过千宗银主盘的情况。另外，虽然受加息影响，但由于目仍处于低息阶段，仍然“平过交租”，加上银行一般亦接受银主盘的按揭申请，故不会影响买家入市。
银主求售 即场调低安宁花园底价
今日录得的4宗成交个案，包括一宗居屋个案，为将军澳居屋安宁花园第5座中层F室，实用面积583平方呎，自由市场开价470万元，吸引4组买家出价，经历13口价至565万元，因未到底价收回。其后银主接受调低底价，物业在15分钟后以550万元翻拍，获买家承一口价卖出，呎价9,434元。
↓↓将军澳居屋安宁花园↓↓
油麻地御金国峰抢高40万
至于私楼方面，油麻地御金国峰第6座高层F室，实用面积322平方呎，开价520万元，抢高40万元，以560万元沽出，呎价17,391元。大角咀富多来新邨第2期第1座富丽楼低层F室，实用面积268平方呎，开价320万元，略为抢高330万元沽出，成交呎价约12,313元。
旺角弼街73号高层户，实用面积516平方呎，采三房间隔，单位开价430万元，最初每口承价为5万元，及后减至每口3万元，最终抢高至473万元沽出，成交呎价约9,167元。
↓↓御金．国峰↓↓
↓旺角弼街73号高层户↓