万圣节双尸案嘉荟轩楼下单位　齐头1000万沽　八年实蚀3球离场

曾发生万圣节双尸凶杀案的湾仔嘉荟轩，相关事故楼层楼下一层新近录得蚀让成交个案，一伙实用面积近600平方呎的单位，以1,000万元沽出，较8年前买入价帐面贬值180万元或15%，更低于2009年的作价。计及其他使费，蚀让金额更接近“三球”。

上述成交单位为嘉荟轩高层单号室，实用面积593平方呎，原则两房间隔，在去年4月已推出放盘，叫价1,350万元，惟一直未获承接。直至今年4月底，该单位终以1,000万元沽出，累减350万元，成交呎价16,863元。

较2009年成交价更低10万

原业主于2015年12月以1,180万元买入上述单位，是次转手帐面蚀180万元或15.3%，计及买入时的税款88.5万元，以买卖两次的佣金支出，实蚀金额更高达约290万元。

此外，若再比较再上一手的成交纪录，该单位于2009年10月的成交价为1,010万元，反映最新成交价较2009年更低10万元。

↓嘉荟轩高层单号室↓

楼上一层曾发生万圣节双尸案

值得留意，上述嘉荟轩高层单号室的楼上一层，其中一个单位在2014年底发生轰动全港的万圣节双尸凶杀案，当时一名英国籍银行高层，先后虐待、割喉杀死两名印尼女子，该英国籍银行高层更藏尸在行李箱内，并拍下尸体影片及讲述心路历程。

由于发生轰动凶杀案，上述单位沦为超级凶宅，也导致同层共13伙均未能获得银行估价，并影响楼下及楼上的楼价。如最新易手的嘉荟轩高层单号室，银行估价为1,213万元，即最新成交价较估价低约213万元或17.6%。

嘉荟轩位于湾仔庄士敦道60号，早于2007年8月入伙，提供381个单位，实用面积由307至1,910平方呎。