旺角二百呎僭建旧楼沦银主盘　疯狂㓥成20间笼屋　月底开拍158万

私人拍卖场再有另类物业推出拍卖。环亚拍卖将于本月底举行拍卖会，推出多达49项物业，其中一项为位于旺角长旺道的银主笼屋单位，实用面积仅约210平方呎，另设一个涉及僭建的100平方呎平台，单位总共被㓥为20个笼屋单位。该笼屋单位开价158万元，呎价低至7,524元，较银行估值低约34%。

上述单位为旺角长旺道17号长旺大厦低层连平台，实用面积仅约210平方呎，设有平台约100平方呎，交吉推出，开价158万元，呎价低至7,524元。

走廊极狭仅两格阶砖　笼屋采木趟门不透风

据代理放盘相片，该单位被属㓥为笼屋，现况相当恶劣，走廊空间极小、狭窄至只有两个阶砖位，走廊旁的位被㓥成多个笼屋，并分为上下格，每个笼屋均采用木趟门设计，料不透风。单位洗手间卫生环境较差，洗手间内的墙身已出现剥落的情况。

↓长旺大厦低层连平台笼屋↓

平台被僭建为大房

拍卖行职员表示，上述笼屋单位由财务机构推出拍卖，单位现况残旧，其平台被僭建成一间大房。又指整个单位设有两间大房，两间房共提供20个面积细小的笼屋。问及上述单位内的笼屋以木趟门区分，未如旧式以铁丝网划分，他则表示可能与单位内设有两部冷气有关，虽然未如铁丝网般较通风，但可助降低温度。

银行估价240万至250万

职员又指，近月该厦同类型、没有被㓥为笼屋的正常单位，成交价约300万元，而上述拍卖笼屋单位，目前银行估价约240万至250万元。

长旺大厦位于长旺道17号，地下为街市段。该厦早于1970年入伙，提供241伙，实用面积179至476平方呎。