业主失踪、丢空逾十年　太古城千呎无契楼1080万沽　低估价35%

蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城再录低价成交，屋苑一伙低层三房户、属无契楼，并由法院颁令推出放售，今日（26日）透过私人拍卖场进行拍卖，开价970万元，最终抢高至1,080万元易手，成交呎价仅约11,714元，较银行估价低逾35%。

4组客竞投　买家料须Full pay入市

上述成交为太古城海景花园第41座雅莲阁低层E室，实用面积922平方呎，属于无契物业，单位开价970万元供竞投，获4组买家出价，每口叫价10万元，最终抢高至1,080万元易手，成交呎价仅约11,714元。新买家为用家。

据银行就上址的估价介乎1,660万至1,685万元，即成交价较估价低约35％至36%。

↓↓太古城成交单位↓↓

原业主已失踪　单位丢空逾十年

上述物业今日透过黄开基拍卖行推出，该行发言人指，该单位属无契，相信新买家难以承造按揭，或需要“Full pay”入市。他又透露，原业主为失踪人士，单位在过去十多年一直丢空，现况较为残旧，料新买家需要“全爆”进行大装修才能入住。

资料显示，原业主早于1983年以76.3万元一手买入上址。以最新成交价计算，物业帐面升值约13.1倍。

参考太古城近日连录低价二手成交，大多为低层或质素较次的单位。