首季负资产个案大减近五成　业界料楼价回升、年内回落至千宗水平

首季楼价指数反弹约5%，带动期内负资产个案由12,164宗，减少至6,379宗，减幅高达约48%。有按揭界人士预计，年内楼价有机会进一步回升，料负资产宗数有望回落至千宗以下水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年首季楼市出现“小阳春”，交投量有所回升，楼价亦出现升势，银行积极争取按揭业务，对物业估价取态转趋正面。因楼价由低位反弹，使负资产个案亦有显著回落，而现时利淡消息已逐步被市场消化，对楼按市场有正面支持作用。

曹德明又表示，如楼价年内继续稳步回升，负资产宗数仍有下调空间，更有望回落至千宗以下水平。

至于中原按揭董事总经理王美凤表示，由于去年全年楼价跌幅约达15%，无可避免令较新造的高成数按揭，尤其9成按揭用家列入负资产行列，今年通关复常及逐步解除防疫措施等利好因素，带动首季楼巿成交增加气氛向好，首季负资产数字掉头回落。

王美凤：拖欠比率0.04%　信贷风险甚低

不过她指出，最近一手新盘以低价开售令买家在二手市场追价乏力，故此踏入第二季4月份楼价暂处横行窄幅上落形势，楼价升势减慢但转跌势机会不大，预期第二季负资产数字仍会维持低水平。

此外，她表示，目前负资产拖欠比率极低仅0.04%，低于整体住宅按揭的超过3个月拖欠比率0.06%，从数字看只属个别个案，再加上负资产个案回落及失业率跌至甚低水平（最新跌至3.1%），负资产带来的信贷风险甚低。