长情业主拒绝被锄价　大围舖一个月后卖贵1700万　升值172倍

中港两地通关后，各区舖位买卖转旺。大围积福街一个持货近半世纪的业主，上月接获一份低于意向价40%、仅3,500万元的出价，选择拒绝不卖，至本月初获另一买家以5,200万元洽购并成功售出，成功卖贵1,700万元。据悉原业主持货约47年，舖位帐面大幅升值172倍。

去年市况差　曾一度“封盘不卖”

上述舖位为大围积福街68号至74号金辉楼地下C号舖，面积约1,200平方呎，另设入则阁楼约500平方呎，舖位在去年疫情下，曾一度“封盘不卖”，直至去年12月底市况开始改善，且政府部署通关，才决定重新放盘，当时叫价5,800万元。

七十年代30万买入　帐面升值172倍

据了解，上述舖位在今年2月初，获买家以3,500万元洽购，由于出价与业主叫价相差甚远，业主企硬，未能达成交易。至本月初，舖位终以5,200万元成功卖出，较上一个月接获的出价，卖高约49%或1,700万元，成交呎价约3万元。

资料显示，原业主早于1976年以30万元买入上述舖位，以最新成交价5,200万元计算，帐面升值约172倍，尚未计及期内租金收入。而上述舖位目前由日式牛肉饭店以每月约12万元租用，租约期至2024年4月底，即新买家可享租金回报约2.77厘。