投资者366万沽首都广场4舖　劲蚀逾1500万　马姓“勇士”接货

中港两地通关，舖市略为回稳，但仍无助核心区㓥场，“㓥舖”继续蚀。于2013年拆售的尖沙咀“死场”首都广场，新近有投资者一口气沽出4个相连舖位，蚀让金额逾1,510万元，蚀幅高达80.5%。

料可打通为近300呎舖位

上述4个舖位为首都广场1楼F167、F168、F179及F180号舖，其中，F168及F179号舖均以89万元售出，舖位建筑面积同为62平方呎，呎价约14,355元。另外两个舖位为F167及F180号舖，建筑面积同为86平方呎，各以94万元卖出，呎价约10,930元。

4个舖位属于相连舖，可打通合并为一个面积约296平方呎的舖位，享三面单边。据知，该批舖位由同一名姓马的买家买入，总购入价约366万元，未知购入后的用途。

十年前1511万买入　今366万沽出

资料显示，上述4个舖位原由一名姓叶的舖位投资者持有。他于2013年1月商场拆售时，以372万至567.6万元买入上述4舖，当时呎价由约6万至6.6万元，总买入价为1,876.8万元。不过，以最新卖出价366万元计算，持货逾十年，现帐面蚀让1,510.8万元，蚀幅高达80.5%。

首都广场为本港经典㓥场，由“㓥场大王”尹柏权2013年拆售，过去多年屡录蚀让成交，蚀让幅度最劲的个案为2楼S154号舖，去年11月以24.5万元易手，较2013年11月购入价378.3万元，劲蚀93.5%或353.8万元。