富二代全身10万名牌 两保镖护驾睇何文田新盘 许家印同款皮带
近月一手市场转旺，多个新盘陆续开价及开放示范单位，更吸引“富二代”到场参观。由华懋集团及港铁（0066）合作的何文田站上盖项目瑜一1B期，本周三公布首张价单后，示范单位今日（17日）正式开放予公众参观，并吸引到一名富二代在两名外籍保镖人员陪同下前往楼盘售楼处参观。
身穿VERSACE套装、PRADA斜孭袋
据悉，该名富二代身穿白色风褛及白裤，全为名牌VERSACE套装，皮带则为价值约7,000元的Hermès皮带。该款皮带过去获不少名人富商配戴，包括恒大（3333）创办人许家印。此外，该富二代又配戴一个价值约2.4万元的PRADA斜孭袋，估计全身服饰价值高达10万元。该名富二代全程有两名外籍保镖人员陪同，身材相当高大，估计身高达1.8米至1.9米。
不过，据现场的代理指，未有人知道该名富二代的身份。
瑜一首批均价24838元 较天铸货尾平42%
瑜一第1B期在本周三公布首张价单50伙，包括一房至三房户型，实用面积336至941平方呎，扣除最高15%折扣后，折实售价786.84至2,607.71万元，折实呎价21,850元至27,712元。整批折实平均呎价24,838元，当中只有6伙一房单位折实售低于1,000万元。
参考近年何文田的新盘及二手屋苑，呎价差异颇大。若以最邻近瑜一的屋苑天铸比较，近期二手呎价34,830元，即较瑜一高出40%。若以天铸的一手货尾成交呎价43,083元比，故比瑜一大幅高55％。
不过，若参考同区大型二手屋苑、如跟瑜一有10至15分钟步程距离的ONE HOMANTIN及皓畋，近期二手呎价分别约2.14万及1.89万元，瑜一较二手价高约一成半。
↓↓瑜一两房示范单位↓↓
瑜一由哪个地产发展商发展？
瑜一由华懋集团及港铁（0066）合作发展，属港铁何文田站二期；2018年推出招标，华懋击败其余七个财团夺得，当时单是补地价已涉逾74亿，卖楼收益更要与港铁分红，分红比例达这个数。
瑜一的认购登记程有何特别？
为减少纸张浪费，瑜一的认购登记程序采用专用手机应用程式（app）（My Places By Chinachem Group）进行，准买家可透过app进行认购意向登记、即时浏览楼盘最新资讯、自动参与下一轮抽签，以及查阅抽签结果等。
瑜一的关键日期是？
瑜一全盘分为三期（1A、1B及1C期），合共844伙。第1A期预计关键日期为2024年7月26日、第1B期为2024年11月29日、第1C期为2025年5月5日。即看第1B期住宅单位户型分布及直击示范单位。