伯恩光学观塘年运工业大厦获批强拍令　底价11.28亿

由伯恩光学杨氏家族持有的观塘年运工业大厦，获土地审裁处批出强拍令，底价为11.28亿元。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的项目位于观塘巧明街119至121号年运工业大厦，楼高15层，早于1978年落成，楼龄约44年。

资料显示，伯恩光学创办人兼总裁杨建文等人早前向城规会申请，就年运工业大厦及毗邻的业发工业大厦第1、2期一并重建，拟建一幢不多于39层高的商厦，涉及总楼面约72万平方呎，其中地库1楼至10楼为零售餐饮用途，楼上则属办公室用途。

伯恩光学在2019年亦曾就上述年运工业大厦，向土地审裁处申请强拍令，当时市值约6.9亿元，惟其后方案被撤回。直至2020年4月再申请强拍，物业市值降至约6.5亿元。