新世界尖沙咀汉口大厦获批强拍　底价逾21.34亿

新世界发展（0017）或有关人士收购的尖沙咀汉口大厦，新近获土地审裁处批出强拍令，底价为21.34亿元。

汉口大厦位于汉口道43至49A号，为一幢于1959年落成的11层高的商住物业，地盘面积约11,565平方呎，地下为商舖，楼上1至10楼为住宅。申请人于2019年入禀申请强拍，当时持有逾88.59%业权，而目前其业权份数已增至逾98.24%，尚余两个住宅单位有待收购。

四度收购余下两伙　去年7月提价14%至19%

上述项目若以地积比率约12.2倍重建发展，料可重建为一幢24层高、设有3层地库的商厦，总楼面约14.1万平方呎，即每呎楼面地价约1.5万元。

文件显示，发展商于2019年3月至2022年7月期间，曾四度向余下两个单位进行收购，最初出价1,457万及1,245.5万元，惟一年后降价至1,280万及1,090万元，减幅约12%。不过在2022年7月，出价再次提升至1,660万及1,480万元，即较最初出价高出14%及19%。