3月新盘逾3600伙登场　新界占六成　NOVO LAND明率先开售

《财政预算案》早前宣布，调整首置从价印花税税阶，细价盘料受惠。踏入3月份，一手起动，市场有约6个全新盘有望登场，涉及逾3,670伙，主打两房或以下的细单位。当中新界区占约66％属最多。

NOVO LAND 2B期折实入场425万起

3月份新界区焦点新盘，为新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第二期，提供1,658伙。其中2B期729伙，明日（4日）展开首轮销售，尽推首3张价单、共352伙，面积由305至703平方呎，涵盖一房至三房户型，折实平均呎价13,616元，折实售价由425.5万元起。另同系2A期早前亦已获批预售，涉929伙料紧接2B期推出。

屯门飞扬第二期主打一房、两房户

至于屯门区方面，长实（1113）及新地（0016）合作的飞扬第二期亦部署3月内开售，最快下周公布楼书，此期数提供400伙，面积由263至722平方呎，占约90%为一房及两房，分别占220伙及140伙。三房单位则占40伙或10%。

单幢盘方面，星星地产（1560）旗下元朗雨后已公布楼书，提供335伙，涵盖开放式至三房间隔，实用面积由276至约720平方呎。发展商早前透露，首批不少于67伙，最快3月推出发售。

Bal Residence首批呎价近2万

九龙区方面，丽新发展（0488）与市建局合作的观塘恒安街18号Bal Residence，亦部署月内开售。项目提供156伙，早前已公布首张价单，56伙全属一房，折实平均呎价19,554元，折实最平售580.69万元起，高于同区二手。市场消息指，暂录约一倍超额认购。

另外，由嘉华国际（0173）、会德丰地产及中海外（0688）合作、位于启德承丰道15号启德海湾，早前亦已获批预售文件。发展商早前透露，第一期项目启德海湾1 （KT Marina 1） 部署今季登场，涉及1,017伙，料可提供一至三房户型，并主打两房。

港岛区方面，估计短期有望登场为庄士中国（0298）旗下鸭脷洲弦岸，早前曾预告首季登场，提供105伙，实用面积由205至317平方呎，涵盖开放式至一房户型，当中开放式占20伙、一房占77伙，其余8伙为特色单位。