NOVO LAND奇招吸客 补贴首3年按息 料可抵消加息0.5厘
撰文： 黄祐桦
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新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第2B期昨公布首张价单，涉及146伙，折实平均呎价13,288元，较去年中推出的1B期的首批均价平5%，折实售425.51万元起。为减低息口对买家入市的压力，发展商是次特别提供“置称心按揭利息保障”，保障期三年，三年内如实际利率升穿3.375厘，集团将为买家作出利息补贴，最高补贴为楼价1%。
以入场单位1B座3楼H室为例，其实用面积305平方呎，属一房连开放式厨房。若买家采用现金付款计划，折实售价425.51万元。如买家采“置称心按揭利息保障”并承造九成按揭，年期为30年，以按息3.375厘计，每月需供款约17,777元。
假设按息于第二期供款时上调0.5厘至3.875厘，并维持三年，如该买家维持上述按揭条款每月供款则会上调1,132元至18,909元 ，总计三年后需供多约4万元。不过，多出的供款仍未超出发展商所提供最高补贴为楼价1%，即42,551元。即假如买家采用“置称心按揭利息保障”，料可抵消加息0.5厘后所带来的供楼压力。
↓↓NOVO LAND2B期示范单位↓↓
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整个NOVO LAND项目提供多少伙?
NOVO LAND分6期而建，提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期800伙，2A期929伙，2B期729伙，3A期534伙，3B期769伙。
NOVO LAND的校网?
屯门区（小学：70、中学：NT3 )
NOVO LAND的配套?
屋苑有近40万平方呎园林会所，另有商场NOVO Walk，占地约5万平方呎，提供约40间商舖，预计2024年中开幕。