通关｜昔日卓悦200万抢租　广东道千呎舖今药房进驻　月租仅30万

连续三年成为亚洲区最贵街道的尖沙咀广东道，在近日正式通关后，首录药房进驻，月租约30万元，较旧租金回落三成。不过，若对比零售高峰期的月租203万元，租金累积下挫达85%。

上述舖位为广东道86至98号文利大厦地下6号舖，位于广东道Apple Store旁边，舖位面积约1,000平方呎，新近以每月约30万元租出，呎租约300元。

高峰期卓悦“抢舖”、月租达203万

翻查资料，上述舖位早年由恒生银行租用，不过在零售高峰期2013年中获连锁化妆品店卓悦“抢舖”，月租抢高至203万元，呎租逾2,000元。惟2015年市况开始出现回落，卓悦一度在租约期尚余约10个月的情况下，提早把舖位推出“招顶租”。

最终，卓悦在2017年改以每月续短租形式继续营运分店，惟租金水平已大幅减至50万元。及后在2019年租金再减至45万元，卓悦在近年已结束营业并迁出该舖位。

参考近期广东道的租赁，较瞩目有如新港中心地下G38F号舖连1楼，地舖连一楼面积合共约7,800平方呎，由内地运动品牌李宁承租，月租约200万元，呎租约250余元。