财政预算案｜印花税调低　星之谷：料刺激业主“甩名”恢复首置

【财政预算案2023/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷寛减】财政司司长陈茂波今日（22日）发表新一份《财政预算案》，强调楼市“辣招”维持不变，不过将调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，即日生效。有按揭人士估计，措施会刺激“甩名”需求，

庄锦辉：不会因悭数万元税而决定置业

对于《财政预算案》的最新楼市措施，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉估计，措施不会导致住宅需求显著增加，以900万元物业计算，经调整后，印花税最多可悭67,500元，相信准业主不会因为数万元印花税而决定是否置业，至于1,000万以上豪宅并未纳入减税范围，更不会有影响。

不过，庄锦辉预期，新措施对“甩名”需求会有明显正面影响，因联名“甩名”用楼价一半来计算税项，对所需付的印税敏感度会较大。他举例说，600万元物业“甩名”后只需缴付100元印花税，调整之前4.5万元；而1,000万元物业，以往的印花税是15万元，现在仅为约11.2万元，即悭3.75万元。

庄锦辉又指，目前楼市正值小阳春，估计会有不少联名业主“甩名”之后回复首置身份，再购入第二层物业。他又指，新措施下所有不动产物业均能受惠，估计200万至300万元车位的需求会跑赢大市。