财政预算案｜印花税调低　发展商：有助新盘销情　难刺激楼价向上

【财政预算案2023/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷寛减】财政司司长陈茂波今日（22日）发表新一份《财政预算案》，强调楼市“辣招”维持不变，不过将调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，预计中小型单位的买家可悭税数万元。有发展商认为，新措施有助一手楼销情，不过悭税金额始终不大，料不会刺激楼价上升。

新地雷霆、会德丰黄光耀料旗下新盘受惠

对于《财政预算案》的最新楼市措施，新地（0016）副董事总经理雷霆表示，虽然预算案未有为楼市“撤辣”，但减低楼价1,000万元以下的住宅物业的从价印花税，将有助减轻首次置业者的负担。他又指，集团旗下屯门新盘NOVO LAND第2B期，接近所有单位均为1,000万元以下，预计绝大部份买家受惠，相信有助销情。

至于会德丰地产常务董事黄光耀亦表示，政府最新房策有助减轻市民的置业负担，认为以中小型单位最受惠。他预计，集团旗下本周五（24日）展开首轮销售的蓝田KOKO ROSSO亦将会受惠新政策。

长实郭子威：悭税金额不大　料不会剌激楼价

至于长实营业部首席经理郭子威认为，新措施主要针对用家，减轻入市的资金压力，但所涉及金额不大，相信不会剌激楼价上升。美国最近公布的经济资料，显示通胀危机仍未消除，联储局会在今年上半年继续加息，以压制过热的通胀。

郭子威认为，与楼按相关的一个月港元拆息，最近已经有所回升，反映美国仍处于加息周期的阶段，相信今年息口仍有0.75厘以上的加息空间，息口将在高位横行一段时间，料明年下半年才有机会回落。他认为，现阶段市民买楼入市仍要考虑自身可承受的供楼负担，应量力而为。