嘉里14.4亿夺荃湾宝丰路住宅地　每呎地价4578元　接近估值上限

地政总署今（15日）公布，荃湾宝丰路住宅地以14.388亿元批出，中标财团为嘉里建设（0683）。以项目最高楼面面积31.4万平方呎计，每呎楼面地价约4,578元，接近估值上限。截标前市场就地皮凡估值介乎约11亿至15亿元，每呎楼面地价介乎约3,500元至4,800元。上述为2023年首幅批出的官地。

新加坡财团有份入标竞投

上述荃湾宝丰路住宅地，上周五接获10份标书，入标财团包括信置（0083）、长实（1113）、远东（0035）、鹰君（0041）、嘉华国际（0173）、佳明（1271）。此外，地皮亦吸引到一家来自新加坡的财团竞投。

该财团为Supreme Homes Company Limited，母公司为鸿福实业（Hong Fok Corporation Limited）。据悉，该公司属老牌地产商钟斌铨家族旗下，于1967年由创立，曾在港上市，目前已除牌，主要业务在新加坡、香港等经营房地产产业。钟斌铨兄长为“工厦大王”钟明辉、钟江海。

发展商须负责铺设周边公共道路

上述宝丰路住宅地皮邻近湾景花园、翠涛阁及卓能集团（0131）旗下壹号九龙山顶，地盘面积89,989平方呎，最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的政府地方的楼面面积。项目发展期止于2028年12月31日。

原属绿化地　前年改划成住宅用途

根据卖地章程，发展商须负责地盘外宝丰路一带范围未来公共道路的铺设工作，并交还予政府，有关工程内容已于去年刊宪。另外，发展商须就项目提交多项评估报告，包括噪音、排污、排水及交通方面。

部分向西南单位景观或被遮挡

地皮原属绿化地带，于前年初改划成住宅用地，后方毗邻屯门公路，前方为壹号九龙山顶，预计项目落成后部分向西南单位景观会被遮挡，整体地理位置稍次。宝丰路地皮属临海住宅项目，高层可享海景。