漾日居复式户被疯狂抵押23次　终沦银主盘4900万低市价沽｜多相

近一年银主盘数量于高位徘徊，九龙站漾日居一伙高层复式单位，在一年多时间内被疯狂抵押予财仔多达23次，近期沦为银主盘，放盘两周即以约4,900万元沽出，略低市价约5%。

罕有复式户　放盘两周吸超过20组客参观

据区内代理指，成交单位为漾日居6座高层复式单位，实用面积1,644平方呎，采四房间隔，连约900平方呎平台。

据悉，该单位在两周前推出放盘，银主叫价5,000万元，由於单位属屋苑罕有内置楼梯连贯上下层的特色户，故过去两周录得超过20组买家参观，最终成功以约4,900万元沽出，成交呎价约29,805元，略低市价5%。代理指，上述单位在楼市高峰期，市值达逾6,000万元。

↓↓漾日居成交单位↓↓

近年至少23次抵押货款　曾单笔借200万

从代理放盘相片，上述单位附有不俗装修，连部分家具，单位主要望向九龙站各屋苑，同时也享部分海景。

原业主早于2002年以910万元买入上述单位，以最新成交价计算，二十年间帐面升值约3,990万元或约4.4倍。资料显示，上述单位在2020年10月至2022年1月期间，被抵押约23次向不同财务公司借贷，每次贷款金额30万至200万元不等。

上月中，漾日居亦录得一宗同类银主成交，该2座中层F室，面积794平方呎，三房间隔，单位近九年来不断被业主抵押向银行、财仔借贷，累积多达18次，终沦为银主盘，上月中以约1,630万元沽出，呎价约2.05万元。