九龙站漾日居“18按”银主盘1630万沽　减价三球｜单位直击

九龙站漾日居一个中层三房单位，过去近九年来不断被抵押向银行、财仔借贷，累积多达十八次，终沦为银主盘，新近以约1,630万元沽出，呎价约2.05万元。

代理透露，该单位为漾日居2座中层F室，实用面积794平方呎，采三房间隔，去年9月由一家财务机构推出放售，当时叫价1,960万元。不过该单位新近降价至1,630万元沽出，成交呎价约20,529元，减幅为330万或17%。

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资料显示，原业主早于2013年7月以1,328万元买入上述单位，惟期间多次抵押物业向财务机构贷款，除了最早期向大型银行承做一按外，其余17次贷款均来自财仔，涉及十多间不同的财务机构。

多次向不同财仔抵押贷款

其中，于2017年更一年内向5家财仔贷款，当中一笔涉货130万元。其后亦有数笔贷款，所涉金额为上限不多于1,400万至1,900万元，惟未知实际贷款金额。

以最新成交价1,630万元计，较2013年买入价1,328万元，帐面升值约302万元或22.7%。不过是次成交价仍较网上银行估价为低，如汇丰银行估价为1,712万元，中银则为1,638万元。