鹏里资产3.5亿沽太子全幢商厦　陈廷骅基金会承接

中港本月落实通关后，逾亿元大额物业成交个案增加。由基金公司鹏里资产持有的太子全幢商厦HQ，近月以约3.5亿元沽出，承接新买家为陈廷骅基金会。

上述成交个案为太子砵兰街450至454号HQ，为一幢楼高15层的商厦，总楼面约38,228平方呎，每层约3,000余平方呎。该厦在上月底以3.5亿元沽出，成交呎价约9,155元。据悉，该厦出租率约97%，主要租客为教育中心、宗教团体等，目前平均呎租约30元。

2015年买入价3.49亿　帐面升值一球

大厦前身为炳富商业大厦，由基金公司鹏里资产于2015年以3.49亿元购入，及后进行翻新工程，并以教育为主题。据悉，该鹏里资产在两年前曾叫价7.8亿元，而去年叫价降至约6亿元。以最新成交价计算，该幢商厦在过去7年多帐面升值仅100万元。

基金会入市　料作慈善用途及自用

据了解，上述商厦新买家为DHCF House of Compassion Limited，为陈廷骅基金会的相关公司。其公司董事包括南丰集团荣誉主席陈慧慧、其次女张添珞。有消息人士透露，是次陈廷骅基金会买入该厦，将会自用及作慈善用途，初步计划把部分楼面，以低于市值的租金出租予个别非牟利机构。

资料显示，陈廷骅基金会由已故“棉纱大王”、南丰集团创办人陈廷骅于1970年创立，目前基金会主席为陈慧慧。