利嘉阁：料今年工商舖交投量反弹三成　重上5800宗水平

中港两地本月正式通关。利嘉阁工商舖预计，2023年全年整体工商舖买卖登记宗数，料可录得约31%的升幅，有望重上5,800宗水平，为2019年后五年以来的次高水平。

利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年表示，今年有多项利好因素带动市况，如新冠疫情杀伤力大减，仅余的防疫措施有望进一步松绑，全面复常之路已踏出，经济可望进一步回暖，利好市场交投。

去年内部转让登记金额近860亿

他又预计，全面海内外通关指日可待，高铁重开旅客数字明显增加，香港零售及奢侈品消费市场可转旺；股市上升势头持续，济好转助提振营商信心，刺激商厦需求；而美国通胀趋缓和，大幅加息压力可纾缓，将有利工商舖物业投资。

不过黄应年又表示，今年涉及的买卖登记金额则预期回落近四成，下试970亿元，主因是去年有多达近860亿元的巨额疑似内部转让登记之故，因此倘今年若缺乏类似项目，登记金额难免出现大幅萎缩。

去年店舖买卖1147宗　创史上第三低

零售舖市方面，该行商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，2022年全年店舖买卖登记共录1,147宗，同比挫35%，为连续两年回升后再度走软，并创史上第三低；涉及合约总值241.83亿元，同比也同步大跌31%。

展望今年市况，他指，两地通关，人流、物流、资金流全通，料店舖市场最能率先受惠，具体通关消息传出后，店舖市场已即时有反应，不少投资者及用家寻找店舖入市机会。他料今年平均每月录约130宗店舖登记，预期全年店舖买卖登记量可升四成，挑战1,600宗水平，有力创近五年以来的次高水平，而涉及登记总值亦料反弹32%，至约320亿元。