半新盘见曙光？　红磡启岸一房上月劲蚀百万　今同类单位帐赚6万

市场续现二手蚀让成交，不过蚀幅稍为收窄。红磡半新盘启岸录得一宗“明赚实蚀”个案。中原地产高级分行经理叶文浩表示，启岸低层D2室，实用面积262平方呎，属一房间隔，原以550万元放盘，及后累减35万至515万元售出、呎价约19,656元。

原业主于2019年3月以508.25万元一手购入上址，持货近四年，现帐面轻微获利约6.75万元，贬值约1%；若连同佣金、税项等，料原业主实蚀逾13万元。

参考启岸去年12月中亦录得一宗同类一房户成交，业主劲蚀百万元。为启岸极高层B1室，实用面积268平方呎，开则与上址相若，但座向稍不同。单位上月中以508万元易手，成交呎价18,955元，较原业主于2019年购入价约615.6万元比，帐面劲蚀约107.6万元，贬值17%，新近成交的蚀幅明显收窄。

启岸属单幢物业，于2021年中入伙，提供551个单位，主打300平方呎以下的纳米户型。