“㓥场大王”尹柏权狂劈2000万沽荃立方地舖　呎售2.8万

中港两地快将通关，不过有投资者却选择沽售民生区舖位。“㓥场大王”尹柏权新近以约4,200万元沽出荃湾海坝街“㓥场”荃立方一个地舖，成交呎价约2.8万元，较八年前推出招标时的意向呎价约7.7万元，大幅低约64%。

8年前一篮子地舖叫价4.5亿　意向呎价7.7万

市场消息透露，上述舖位为海坝街122至132号荃立方地下5号舖，面积约1,501平方呎，近年舖位曾以6,200万元放售，不过新近已大幅降价逾三成，终以约4,200万元沽出，成交呎价约2.8万元。舖位现由冻肉店租用，每月租金15.2万元，租约期至2025年8月，新买家料享约4.34厘回报。

尹柏权早年买入巨舖拆售　大部分蚀至少七成

上述舖位原业主为有“㓥场大王”之称的资深投资者尹柏权，他于2012年3月以4.85亿元购入海坝街122至132A号地下1至6号舖、阁楼、1楼及2楼全层，及部分楼上住宅单位。同年，把基座巨舖改名为荃立方商场，并分拆成206个“蚊型”㓥舖出售。该批已分拆出售的㓥舖，绝大部分已贬值约七成至九成。

至于地舖方面，尹柏权一直保留地下1至6号舖用作收租，及后在2016年10月曾委托代理招标出售，涉及总面积约5,826平方呎，叫价曾高达4.5亿元，意向呎价高达约7.7万元。