验楼｜柏傲庄 I 获98分　詹Sir劲赞浴室设计　厨房墙身有乾坤

大围站柏傲庄 I 月初已获批满意纸，近日陆续通知业主收楼。记者偕资深验楼师詹济南（詹Sir）验收柏傲庄 I 一伙三房单位。经詹Sir团队仔细验收，发现单位交楼质素不俗，15项评分项目中，10个项目取得满分，其余5个项目如铺砖、油漆、门、窗及厨柜等亦取得95分，总评分98分。詹Sir更大赞单位浴室、厨房设计做得贴心。

是次验收的单位为柏傲庄 I 2B座中层A室三房户，实用面积663平方呎，大厅及三房间均面向同一景观。詹Sir认为，单位整体做工相当不错，当中浴室设计更令詹Sir印象深刻。

詹Sir：新盘畀埋烫衫板都系第一次见

谈交楼质素前，詹Sir先点评单位设计。此三房单位设两个浴室，其中，邻近大厅的浴室对正长走廊，故采用较节省空间的趟门设计。浴室内的企缸与趟门之间有一空间放置洗衣机，不过发展商直接把该空间改为为集洗、干、熨一身的三合一组合柜。

该组合柜分为三层，上层为活动式晾衣架，至少可挂14件衫，下层放置俗称“大眼鸡”的前置式洗衣机、中层为隐藏于柜内的折合式烫衫板。詹Sir指，“我都系第一次见识𠵱类设计，新盘畀埋烫衫板都系第一次见”，他大赞组合柜设计相当工整。

洗手盆柜底设地台　方便小童使用

此外，单位的洗手盆柜底加设一层可收纳地台，提供储物空间之余，亦方便幼童使用洗手盆。至于洗手盆上方的圆型镜柜，詹Sir认为外型美观，不过欠缺空间摆放浴室用品，实用度不足，“相信业主宁愿改大吊柜，应该会用得开心啲。”

至于主人房浴室，詹Sir指整体设计不俗，不过对于浴室内设置可无线充电喇叭感不解，并指正常浴室内不应设有任何充电装置。

厨房墙身隐藏磁板　可写字、放磁石配件

至於单位另一亮点是厨房，属梗厨设计，当中最令詹Sir感意外的位置为厨房墙身。原来厨房玻璃墙身内加入了磁板，令全幅玻璃墙可以采用磁石配件，放置饭煲盖及其他厨房用品，“成个玻璃背都系磁板，基本上可以任你发挥，点摆都得。”他又指，玻璃墙身尚有一好处，就是可以油性笔于墙身写字，随时能擦走。

而单位内设有两个露台，詹Sir表示“目测都知合格”，“你见到去水位啲纸皮石，较另一边门口位置明显低咗至少20毫米，就咁睇已有足够斜度畀雨水流走。”为防止露台大门在打开时被强风吹歪，露台栏杆下方设置了固定器，詹Sir指非常稳阵，“就算几大风都勾得实道门，不过使用时唔系太方便。”

他解释，使用固定器时“需要用脚趾或弯腰、踎低用手剔起”，认为可以改用其他较简单的挂勾或弹弓掣开关，使用时会更理想。

扣分位为窗户玻璃有崩、轻微漏风

单位总评分为98分，詹Sir表示，略为轻微扣分的位置包括窗户玻璃有崩、轻微漏风等，但整体理想。他指，由于屋苑周边有噪音，环保署有指引需保障住户健康，故单位大厅及三房间的落地玻璃窗均设有隔音屏。

詹Sir指，近年部分新楼都有提供此类隔音屏，不过一般业主入伙后或嫌“阻碇”会自行拆走。他补充，在房间内放置隔音屏，基本上会阻挡到床架摆位，住户想放置杂物在窗台位置亦会略为不便。