美孚新邨顶层三房808万沽　呎价失守9000元　创六年新低

蓝筹屋苑之一的美孚新邨近期楼价持续整固，吸引不少用家“寻宝”。新近美孚新邨一个三房户以808万元沽出，呎价不足9,000元，低市价约10%，亦为近六年的新低。原业主持货十年，物业仅升值1%，料明赚实蚀离场。

持货十年帐面仅赚10万

香港置业首席联席董事张仲贤表示，美孚新邨百老汇街22号极高层，实用面积约911平方呎，三房间隔，座向西南、望开扬公园景，惟升降机不到。单位去年以850万元放盘，近日终获外区客接洽，双方经议价后减价42万元，至约808万元成交，呎价仅约8,869元，低市价约10%。

据了解，新买家为首置客，心仪单位享开扬景观，故睇楼数次即拍板购入自住。资料显示，原业主于2012年11月以约798万元购入上述单位，是次转售帐面赚约10万元，物业十年间仅升值约1%，扣除使费后，料需微蚀离场。

事实上，上月底美孚新邨才有三房户呎价跌穿一万元，该7期万事达广场11号中层A室，实用面积约936平方呎，三房间隔，属遗产物业，以900万元成交，呎价约9,615元，为屋苑逾三年来首次呎价跌穿1万元关口。惟事隔仅约一个月，呎价进一步失守9,000元水平。