3组客争到凌晨方休！　荃湾映日湾3房劲劈320万　业主帐蚀一成

荃湾映日湾三房套海景户劈价320万元，即吸引3客抢购，竞价至凌晨！中原地产高级资深分区营业经理陈文杰表示，楼价跌幅显著，近期有不少买家回流市场寻宝，笋盘更现“多客抢盘”情况。

他指，新近成交有荃湾映日湾1座低层B室成交，实用面积643平方呎，三房套房连储物房间隔，享汀九方向海景，景致开扬，业主因急于套现，今年8月“辣招”松绑随即以1,420万元放盘。

至近日业主一口气大劈320万至1,100万元放售，由于此叫价比上月同类单位造价1,333万元有很大折让，故减价后睇楼量急增，昨日更获3组准买家同时洽购，竞价至凌晨，终以1,068万元易手，成交呎价16,610元，即短短四个月累减352万元或25%。

陈文杰指，买家为区内换楼客，钟情映日湾楼龄新，心仪海景单位多时，见上址楼价吸引，睇楼后即日议价入市。原业主则于2019年9月以1,181.4万元一手买入单位，持货三年多，现帐面蚀113.4万元，单位贬值9.6%。

投资者睇淡套现　383万沽映日湾开放式

值得一提， 荃湾映日湾日前也有业主睇淡后市，趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”即以383万元沽出一伙中层开放式单位，放盘逾半年累劈217万元或36%。

该映日湾3座中层C室，实用面积219平方呎，属开放式间隔，有企理装修。以383万元沽出，呎价17,489元。据知，单位原来用作投资收租，月租约1.2万元，惟因睇淡后市决定套现离场。