何文田瑧桦爆“第一滴血”　移民盘劈两成沽　业主蚀近200万

半新盘接连出现“第一滴血”，入伙只有一年多的何文田瑧桦录得首宗二手成交，即告亏损，有两房单位新近以1,040万元沽出，业主损手近200万元。

市场消息指，瑧桦首宗蚀让成交为中高层A2室，实用面积447平方呎，两房间隔，望开扬市景，业主原以1,300万元放售，近日终以1,040万元沽出，成交呎价23,266元，累减260万元或20%。

原业主为一名投资者，于2019年5月斥约1,235.8万元一手购入上述单位，并以每月2.8万元放租，持货至今三年多，帐面计蚀约195.8万元，期内贬值15.8%。

瑧桦位于何文田窝打老道74号，拥34名校网、邻近培正中学。瑧桦属单幢盘，提供240伙，于去年中才入伙。上述成交料为物业首宗二手买卖。