家庭客一口气劈10%沽豫丰花园　宁蚀36万卖楼皆因一个原因

市况疲弱，业主出货需要扩大减幅。有家长客为迁入心仪校网区，欲加快套现再换楼，一口气劈价一成沽出屯门豫丰花园三房户。

中原地产副分区营业经理梁健文表示，涉及的豫丰花园13座高层B室，实用面积594平方呎，属三房间隔，业主原叫价598万元，但想尽快换楼，迁入心仪校网区，近日见有上车客洽购及议价，便一口气劈价约59万元或10%，至以538.8万元沽出单位，成交呎价9,071元。

梁健文表示，新买家为上车客，睇楼两、三年，一直在将军澳区揾盘，近月见楼价明显回落，亦觉得新界西北发展潜力大，于是转入北区寻宝，见减幅吸引，即日拍板承接。而原业主2018年3月以575万元买入单位自住，持货四年多，现帐面蚀36.2万元，单位期内贬值6.3%，连同佣金及杂费开支，料实蚀逾50万元。