投资者移民卖楼　1800万沽星涟海四房　5年帐蚀93万｜多相

市场再录“半新楼”蚀让个案，马鞍山星涟海有业主因移民急卖楼，放盘约十一个月，累减约250万至以1,800万元沽出单位，持货五年帐面蚀让约93万元离场。

中原地产分行经理黄伟杰表示，是次成交为马鞍山星涟海1座中层E室易手，实用面积1,238平方呎，属四房连套房及工人套房间隔，可望开扬海景。

↓↓星涟海成交单位直撃↓↓

丢空两年　去年底2050万放售

去年底业主以2,050万元放盘，今年7月再减价150万至1,900万元放售。由于业主移民，急于售出物业，最终决定再减100万元，单位终以1,800万元获用家承接，呎价约14,540元。 换言之 单位放盘约十一个月，累减约250万元或12%。

据悉，原业主于2017年以1,893万元购入单位，在2019年之前用作投资收租，随后数年单位一直丢空。持货至今五年多，现转手帐面蚀让约93万元，期内贬值近5％。不过由於单位曾作收租，料租金可抵销部份蚀幅。