凤德邨迷你户劈60万吸客　成交价仅100万　近三年新低

二手公屋业主亦加入减价行列，钻石山凤德邨一伙一房单位，近日仅以100万元绿表价易手，呎价不足4,000元，创屋邨近三年最低价。

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，新近成交的凤德邨4座中层27室，实用面积为267平方呎，一房一厅间隔，业主放盘原叫价为160万元，放盘四个月，最终大幅减价60万至100万元绿表价成交，减幅达38%，成交呎价为3,745元。

据悉，原业主于1998年以约15万元未补地价购入上址，持货至今二十四年，帐面大赚85万元，期内大幅升值5.7倍。

参考2019年楼市高峰时期，凤德邨的绿表成交呎价曾贴近9,000元水平。