荃湾名逸居劈价20%即吸10组客洽购 街坊700万接货｜单位直击
撰文： 蔡伟南
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二手楼市频录劈价沽货，荃湾名逸居一伙由投资者持有的两房单位，因租客迁出，今年5月份起“由租转卖”，改以878万元放售。放盘约半年，业主近日狠劈两成至700万元即成功沽出单位。
代理：成交价重返2017年中楼价水平
美联物业联席区域经理钟家豪表示，上述成交为名逸居1座中层C室，实用面积530平方呎，两房间隔，今年5月份推出放盘，初时叫价878万元，一直未获承接。直至近日业主劈价两成至700万元，即吸引超过10组买家参观及洽购，最终由同区租客以700万元夺得单位，成交呎价约13,208元。钟家豪指，上述单位成交价已重返2017年中的楼价水平。
↓↓名逸居成交单位直撃↓↓
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低网上银行估价10%至13%
钟家豪又表示，上址原业主早于2011年以330万元买入单位，是次纵然大幅劈价易手，帐面仍获利360万元，物业升值约1.1倍。此外，单位过去一直用作收租，每月租金收入约1.75万元。
翻查网上银行资料，上述单位汇丰银行估价为777万元，而中银则805万元，即最新成交价较估价低10%至13%。从相片可见，单位连有少量装修，厨厕企理。
名逸居由恒隆发展，早于2002年入伙，设3座共657伙，实用面积526至779平方呎。屋苑旁边为荃湾地标、俗称熊猫酒店的悦来酒店，前方则为仁济医院。