为套现换楼　东港城两房业主单月劈逾一球沽货　料损手47万

二手市场疲弱，东港城有业主因有意套现换楼，以639万元沽出低层两房单位，业主持货五年帐面蚀让11万元，如计及基本使费，料需实蚀约47万元离场。

美联物业分行高级分区营业经理黄富国表示，东港城3座低层C室，实用面积466平方呎，属两房间隔，附雅致装修，可望内园景。原业主因计划套现换楼，卖楼后现暂时先搬回与家人暂住。

代理指，单位于今年10月初以748万元放盘，见楼价持续下滑，决定减价，单位终以639万元获首置客接货，成交呎价13,712元。换言之，单位放盘约一个月，累劈109万或约15%。据个别银行就上址的网上估价为641万及683万元。

据悉，原业主于2017年5月以650万元买入单位作自住，持货五年，是次转手帐面蚀让11万元，单位期内贬值约2%。若计及入市时缴税约23万元，及买入卖出佣金共约12.9万元， 料实蚀约47万元离场。