丽港城两房惊现432万超低价成交　买家与8年前业主是同一人？

本港楼价跌跌不休，劈价、蚀让不断，有代理更扬言若楼价再跌，分分钟去年以九成按揭入市的业主会即时跌入负资产行列。

不过有人减价卖楼，即市场上有“平货执”。最近蓝筹屋苑蓝田丽港城出现一宗二手成交，两房单位竟只售432万元，即回到八年前水平。最令人感到惊奇是新买家与当年沽出该单位的业主，疑似是同一个人。

↓↓丽港城成交单位相片↓↓

蓝田丽港城两房现“超低价”成交

市场人士指，丽港城4座低层F室，实用面积517平方呎，两房间隔，属“无契”楼兼遗产物业，新近以432万元易手，成交呎价仅8,356元。

参考8月份同类型的正常两房户，成交价仍介乎610万至620万元，不过9月份个别成交价已急挫至580万至590万元。以此推算，上述成交价较同类型正常单位低约25%至27%。而银行就上址的估价亦超过600万元。

据资料，上址原业主于2014年以432万元购入单位，去世后单位变成遗产货，而单位继承人未能寻回楼契，故近日以低市价出售物业。

然而，据了解，原来是次新买家是单位的再上一手业主、即他在2014年以432万元沽出此单位后，事隔八年再买回自己的旧居，造价与当年卖出价一样。不过，由於单位已无楼契楼，新买家料需要“Full pay”入市。

如此离奇成交，会否只是涉及新买家与过往的业主巧合地同名同姓？或是另有原因？则仍有待求证。