丽港城低层两房648万沽　五年帐面仅赚20万　低银行估价14%

十大屋苑蓝田丽港城录明赚实蚀个案。 一伙低层两房业主648万元沽出货，持货约5年仅帐赚20万若连同基本使费计算， 料明赚实蚀约13.5万元离场，成交价低银行估价最多14%。

利嘉阁地产分行高级分区董事郭焕然表示，是次成交为蓝田丽港城36座低层C室，单位实用面积约517平方呎，属两房间隔，外望山景。新近以648万元易手，呎价约12,534元。据中银网上银行估价，上述单位估价为754万元，而恒生估价则为701万元。即最新成交价较估价低出7.5%至14%。

扣除使费明赚实蚀13.5万

据悉，原业主于2017年以628万元购入上址，持货约5年，现帐面转手获利约20万元。如计及当时入市缴税约20.8万元，及买入卖出的佣金共约12.7万元，料明赚实蚀约13.5万元离场。

郭焕然补充，丽港城本月暂录2宗二手成交，现时约有284个单位放售，入场费620万元起。