德福花园两房呎价再穿1.1万　六年蚀36万离场

九龙湾铁路上盖屋苑德福花园，新近录得一宗损手个案。利嘉阁地产高级联席董事庄雅琁表示，德福花园U座高层14室，实用面积约494平方呎，两房两厅间隔，外望狮子山景，日前以约530万元易手，呎价约10,729元。

庄雅琁指，新买家为区内年轻上车客，见上址景观开扬、装修企理，议价后决定买入作自住。据悉，原业主于2016年10月以约566万元购入上址，持货约六年，现转手帐面亏损约36万元，贬值约6%。

参考屋苑对上一宗呎价穿1.1万元的成交 ,为Ｍ座中层3室，面积531平方呎，上月以550万元易手，呎售10,358元。而在此之前，屋苑成交呎价介乎1.1万至1.3万余元不等。德福花园10月暂录得7宗二手成交，现时约有138个单位放售，入场价约550万元起。