施政报告｜中原施永青指减辣“减唔够”　料愈迟买愈平、愈多选择

早前市场憧憬《施政报告》将为楼市减辣，最终政府仅落实宽免合资格人才在居港七年后，可获退回在港置业的印花税。中原集团创办人施永青认为，《施政报告》提及的减辣措施“减唔够”，并认为政府对宏观经济环境警惕不足。

政府对宏观环境警惕性不足

施永青表示，减少海外专才辣税是一项人口政策，用意是吸引人才来港，并非单纯的房屋政策，因此认为楼市辣招“减唔够”。他又指出，早前财政司司长陈茂波指楼市不会“断崖式”调整，但不少房地产大行已预测香港楼价将会大跌30%，他认为政府对宏观环境警惕性不足。

或要待加息至尾声　楼市形势才会改变

他又强调，目前楼价已经失去上升动力，并处于跌市走势，过去推出辣招亦已失去功效。他表示，由于政府没有推出刺激方案，料楼价将继续回落，又指“可能要等到宏观因素改变，如加息加到尾声，或者放宽防疫措施，楼市形势先会改变”。

对于短期内楼市交投量，施永青预计，依然会维持低水平，“一定养唔到咁多经纪”，又指楼价已经跌足几个月，以近月经验来看是“迟买就愈平、迟买就更多选择”。另对于政府重启私人参建居屋，施永青则表示支持，认为私人发展商有追求盈利的目标，较房协、房委更有动力建屋。